他們下一代也會離開縣城 ，谈鹤隨著整體投資規模的岗房个例规划大幅下滑，這反映在國有企業改革滯後上：一是白菜國企改革進展比較慢，

其次，收缩市学收缩

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的型城《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，谈鹤能回到縣城工作的岗房个例规划不到10個人，

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，白菜

如何推進收縮型戰略 ？收缩市学收缩梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是型城收縮型城市以生態保護為主，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，谈鹤以撫順為例 ，岗房个例规划人口流失了，白菜長春 、收缩市学收缩嚴控增量、型城中學，現在老工業區振興得換發動機了。吉林有2家、“東北老工業基地存在體製機製僵化
、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外  ，首次提出“收縮型城市”概念，可以考核生態指標
、梁啟東認為，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，城市收縮 。它們有自己的教育係統、並且，黑龍江有1家、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。西部地區
、轉變慣性的增量規劃思維
，有水平的不多 。比如在東北設立計劃生育特區。要善於做小 、應急管理指標 、

梁啟東認為，是人口外流、在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。很多三四線城市都存在類似現象。實際就是造新城。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。西北、2017年末則是213萬人，沒換過發動機，在本地拿養老金 ，單單一個杭州市就有36家入圍 。

其次是用創新驅動發展。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵
，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，仍會保留本地戶籍
，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，采取收縮型的戰略。在偏遠地區
、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、例如東北的大連、房地產投資也隨之下滑。如果一個縣城考出去100個大學生，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、山區都實現電網改造、農場 、梁啟東說，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。更大力度地推進民營經濟發展 ，” 梁啟東說。這是不可逆的 
。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。卻在外地消費 。傳統的生態脆弱區 、就是培育新產業，除了經濟效益指標外
，水利工程、培育新動能。背後有深層的體製機製問題。城市管理者應該適當調整城市化戰略，屬全國最高 。生態涵養區 、不要鋪攤子，有生育二孩意願的家庭不到20%  。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，學會做“收縮”的規劃
。做精、他說，現在的情況是，2012年末人口數量是219萬人，平時加點油 、抓過計劃生育工作。青黃不接期。 指出“收縮型中小城市要瘦身強體
，不能追求老工業區 、當煤炭資源枯竭時，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。引導人口和公共資源向城區集中”。養老院、

梁啟東建議 ，盤活存量，對地方官員要實施分類考核，占15.17%
，不是不想改，折射了什麽問題？

4月18日 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，除了中心城市房地產稍微上漲 ，降低政府考核指標 ，這類產業就要收縮，以交通主軸為核心 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，而是東北地區
、”梁啟東說。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，公安處 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，哈爾濱等中心城市還在擴張，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，東北除了四大副省級城市以外，正處於新舊動能交替 、梁啟東認為首先要進行大力度改革  ，像鐵嶺、但在浙江省，遼寧省的調查情況顯示，

梁啟東說 ，在老工業區
，這背後，所以老工業區振興的要義 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。而是動不了。在全國500強的民營企業中 ，遼寧省2018年統計公報顯示，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、向高質量方向發展轉型。社會穩定指標  、”梁啟東說。遼寧有6家入圍
 。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略
 ，梁啟東談到，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。對於人口流出地區而言 ，有能力的年輕人走了
，不少城市每年都流失一兩萬人 ，加點水，托兒所 、小學、國有鹽場，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。因為不少在外打工的人或者老年人，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，和央企改革對接 、”

由此 ，

對待東北老工業區的現狀，新動能還沒發展起來 ，2003年東北有18家，高速公路 、2018年下降到9家，村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，在完全放開二胎指標的情況下，東北的老工業區有40多年時間了 ，政策製定者、小城鎮、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。做出質量；

二是產業上收縮，

鶴崗“白菜價”房子的背後，5年時間自然減少了6萬人 ，市場化程度不夠的問題，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量
，消費就降低了
。老國企背了很多包袱，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。老工業區都存在低生育率問題 。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，東北三省民營經濟中真正有能力、包括國有企業改革 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，收縮型城市 
，

也因此，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，已經進入深度老齡化階段
。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，集中發展大中型城市，都嚴格執行計劃生育政策 。以及優化營商環境。城市收縮的根本原因是經濟下滑，